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Wohnung zum Kauf
550000 €6.627 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Dahnke
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wer hat schon einen ganzen Zoo in der Nachbarschaft?

Als stilvolles Mehrfamilienhaus aus 2014 im modernen Baustil mit heller Fassade und bodentiefen Fenstern, so präsentiert es sich als Teil einer WEG mit 24 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser. Ein Fahrstuhl ermöglicht das bequeme Erreichen der einzelnen Etagen.

Die Beheizung erfolgt über eine solargestützte Gas-Zentralheizung auf Basis einer Fußbodenheizung.

Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitveräußert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Stellingen, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Seitenstraße, die von der Kieler Straße abgeht und nur wenige Gehminuten vom Tierpark Hagenbeck entfernt liegt.

Der S Bahnhof Stellingen liegt ca. 6 Fahrradminuten entfernt, die U Bahnstation Hagenbecks Tierpark, ca. 5 Minuten. Somit sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle der Linien 4, 115, 183 und 603 befindet sich nur ca. 200 m entfernt.

Stellingen gehört zu dem Bezirk Eimsbüttel, grenzt an die Stadtteile Bahrenfeld, Lokstedt und Eidelstedt. Das Stadtbild von Stellingen zeichnet sich durch eine Vielzahl einzelner Wohnviertel mit Geschosswohnungen und Einzelhäusern aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur sind als sehr gut zu bezeichnen.

Die Autobahnauffahrten A7 sowie die A23 Richtung Norden zu den Erholungsgebieten an den Nord-und Ostseeküsten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Fitnessstudio an der Kieler Straße sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Tierpark Hagenbeck lädt auch der nicht weit entfernte Volkspark zur Naherholung ein. Auch ein beliebter Kleingartenverein ist in Stellingen ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
6.626,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Laufende Kosten
Hausgeld
343 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.626,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander DahnkeDein Kontakt
Online-ID: 2fy895l
Referenznummer: 5527
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Dahnke
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen