Attraktives EFH in ruhiger Sackgassenendlage und Seenähe in Mechow
Idyllisches, ländliches Wohnen in Schleswig-Holstein/Herzogtum Lauenburg Ratzeburg/Mechow/Bäk?
Dies braucht kein Traum mehr bleiben!
Dieses hübsche Haus nach schwedischem Vorbild in Holzrahmenbauweise (mit Dämmung 18 cm WLG035 + Vollklinker 11,5 cm) wurde im Jahr 2009 auf einem rund 445 Quadratmeter großen Eigenlandgrundstück erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse im sympatischen Ort Mechow. Die direkte Nachbarschaft pflegt ein sehr gutes freundschaftliches Miteinander.
Im Jahr 2015 konnte die Erschließung an das Glasfasernetz durch den regionalen Versorger Stadtwerke Media GmbH erreicht werden. Damit verfügt Mechow nun über eine ganz hervorragende Breitbandversorgung.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie bequem ins Wohnzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Gästezimmer, Küche und Gäste-WC.
Das gesamte EG ist mit einer wohligen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das ca. 25 Quadratmeter große Wohnzimmer, das nach Süd-West ausgerichtet ist, ist hell und lichtdurchflutet und hat eine Terrassentür zu einer geschützten Sitzecke. Das Highlight dieses Raumes sowie des gesamten Hauses bildet der hier stehende Holzpelletofen, der nicht nur mit seinem gemütlichen Feuer für Entspannung sorgt, sondern das gesamte Heizungs- und Wassersystem effizient und günstig beheizt! Jedes Zimmer ist natürlich mit eigenen Regelkreisreglern ausgestattet. Dieses System ist ein absolutes Plus für Ihr Portemonnaie!
Vom sehr großzügigen Badezimmer gelangt man in ein ca. 13 Quadratmeter großes Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer/ Büro mit ca. 11 Quadratmeter befindet sich ebenfalls im EG und wird über eine Holztreppe u.a. als Durchgangszimmer zum OG genutzt. Der große Dachboden (komplett isoliert mit 20 cm WLG 035 + mit Dampfbremse) mit einer Drempelhöhe von ca. 1,60 Meter bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 30 Quadratmetern noch zusätzlich Platz für zwei gemütliche Schlafzimmer/Büro sowie ein helles Duschbad. Alle Dach-Zimmer sind mit mehreren Veluxfenstern ausgestattet. Weitere praktische Stauräume befindet sich in den ebenfalls isolierten Abseiten (zusätzliche große Nutzflächen).
Für das leibliche Wohl wird in der großen, hellen Wohn-Ess-Küche (Ost-Süd-Ausrichtung) mit Einbauküche inkl. aller E-Geräte gesorgt. Praktischerweise grenzt hier auch gleich der Hauswirtschaftsraum an. Hier befinden sich der Pufferspeicher (für das Warmwasser des Pelletofens), alle Hausanschlüsse, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für alle Vorräte und andere Utensilien. Von hier aus gelangt man weiter in die mit Dampfsperre gedämmte Garage mit offener Balkenlage (Dachbinder). Hier lässt sich nicht nur ein PKW gut unterstellen, sondern noch vieles mehr: ein wahres Raumwunder!
Für erholsame, schöne Stunden im Freien lädt der gestaltete, angelegte Außenbereich ein. Mit seinen nur 445 Quadratmeter ist der Arbeitsaufwand überschaubar. Auf der Südseite des Hauses, hinter dem perfekt angelegten Vorgarten, lässt es sich auf einer blickgeschützten Terrasse gut Verweilen. Noch gemütlicher wird es im nebenstehenden holzgetäfelten Pavillon, der mit seinen ca. 4 Quadratmetern z.B. viele gesellige Stunden oder spannende Übernachtungsmöglichkeit für Gästekinder verspricht.
Ansonsten besteht der Garten aus viel Rasenflächen, einem alten Apfelbaum sowie Grün-, Nutz- und Blühpflanzen.
Angrenzend an die Garage befindet sich noch ein praktischer Schuppen (ca. 5 Quadratmeter) für z.B. Fahrräder und Gartenutensilien.
Diese Immobilie weist keinerlei Mängel auf und ist daher sofort bezugsfertig.
