Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Sandow Cottbus 03042

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Stefan Winter

PlanetHome Group GmbH

Wohnung zum direkt Einziehen und Wohlfühlen in bester Lage von Cottbus

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Eigentumswohnung in Sandow-Cottbus sucht Sie!

Diese Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Sandow, in ruhiger Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2000 komplett saniert wurde und somit in einem top Zustand ist.

Im Erdgeschoss liegend hat diese Einheit viel Ruhe und Sonne, das Bad wurde vor kurzem komplett erneuert, alle Böden und Wände sind im absolut neuwertigen Zustand.

Die ca. 77 m² Wohnfläche sind sehr gut geschnitten: ein schönes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche, eine Sitzecke direkt an der Sonne und komplett möbliert. Auf Wunsch kann diese schöne Wohnung auch leer übergeben werden.

Das Haus selbst ist sehr ruhig und sicher, mit Toren an der Einfahrt und Eingang und rundläufigem Zaun - Sicherheit ist den Bewohnern sehr wichtig.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof und ein großes Abteil im Keller, dieser befindet sich ebenfalls im Top-Zustand.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 647,07 EUR p.a., Erhaltungsrücklagen ca. 772,04 EUR p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Sandow, Cottbus (03042)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandow liegt östlich der Cottbuser Altstadt, rechts der Spree. Die Sandower Straße war eine alte Fernhandelsstraße von Cottbus nach Osten.

Sandow wird von der Straßenbahnlinie 2 der Cottbusverkehr GmbH erschlossen. Im Süden des Stadtteils liegt der Haltepunkt Cottbus-Sandow an den Bahnstrecken Cottbus-Guben und Cottbus-Forst.

Sandow hat sich in den letzten Jahren verändert: Die Aufwertung des Stadtteilzentrums, die Modernisierung von Wohnungen, die Gestaltung des Spreeufers, die Errichtung des Grundschulzentrums, die Sanierungen der Theodor-Fontane-Gesamtschule und der Christoph-Kolumbus-Grundschule und viele Maßnahmen zur Erneuerung der Wege verbesserten die Lebens- und Wohnqualität in Sandow unmittelbar und für jeden erlebbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

56.17 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Stefan WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ss5n

Referenznummer: 637567