Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Uellendahl - West Wuppertal 42109

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Frank Müller

Frank Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON!!

Das Haus wurde etwa 1965 in massiver Bauweise, vierzehngeschossig, mit Flachdach errichtet.

Die Fassade ist verputzt, gestrichen und bzw. teilweise verklinkert. Die Gebäudeansicht wird durch die vorhanden Balkonanlagen optisch aufgelockert.

Im Haus sind insgesamt ca. 104 Wohneinheiten vorhanden.

Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen.

Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.

Neben dem Keller stehen ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Hausgeld beträgt im Monat EUR 394 ,- incl. Heizung. In dem Hausgeld sind Serviceleistungen wie Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2. Geschoss

Lage

Uellendahl - West, Wuppertal (42109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld.

Die Bebauung ist aufgelockert. Großzügige Grünflächen umgeben die mehrgeschossigen Häuser.

Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich ein attraktives Waldgebiet, der Mirker Hain.

Ebenfalls schnell zu erreichen ist eine Bushaltestelle (Linie 645 - ca. 100 m).

Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ebenfalls ca. 3 km entfernt gelegenen Innenstadt Elberfeld.

Durch eine gute Anbindung an die A46 (ca. 3,4 km) sind auch angrenzende Städte wie Düsseldorf schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.308,82 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.308,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und kann direkt mit einem Aufzug erreicht werden.

Es handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, kleinem Abstellraum, Bad und separatem WC und einer Loggia.

Die Wohnfläche beträgt etwa 68 m².

Abgehend von der Diele befinden sich auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer, das separate WC und ein kleiner Abstellraum.

Geradeaus erreicht man die Küche.

Die Diele erschließt zusätzlich den großen Wohnraum mit seinen großen Fensterflächen und dem Austritt zum Balkon.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 104

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guxq5c

Referenznummer: 9010