Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Bungerhof - Bezirk 7 Delmenhorst 27753

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Dennis Buscher

P. Buscher Immobilien und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* HILFEBEDÜRFTIGES HAUS sucht TALENTIERTE ABREISSER *

Dieses abrissreife Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer gefragten Wohngegend der Stadt. Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein neues Bauprojekt und besticht durch seine Lage in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur und nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Das bestehende Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter irreversible Wasserschäden, die eine Sanierung unwirtschaftlich machen. Der Zustand des Hauses ist unbewohnbar, sodass ein Abriss als die sinnvollste Option erscheint. Mit diesem Objekt eröffnet sich jedoch die Gelegenheit, ein modernes Wohnkonzept in einer begehrten Lage zu realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garage
Kelleranteil

Lage

Bungerhof - Bezirk 7, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ströhen ist ein ruhiger Stadtteil im Norden von Delmenhorst, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Mit einer guten Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur A28, bietet Ströhen schnellen Zugang zur Innenstadt von Delmenhorst sowie zu den umliegenden Städten wie Bremen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Stadtteil als Wohnort besonders lebenswert machen. Die Nähe zu Parks und landwirtschaftlich genutzten Flächen unterstreicht den idyllischen Charakter von Ströhen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.514,29 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

P. Buscher Immobilien und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Baltrumer Str. 1, 27755 Delmenhorst

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h7db5k

Referenznummer: 2025-386