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Wohnung zum Kauf
379000 €3.907 €/m²
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Waiblingen
Herr Karsten Heudorf
Kreissparkasse Waiblingen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Waiblingen: Modernes Wohnen mit vielen Vorzügen beim Wasserturm!

Diese stilvoll und modern gestaltete Wohnung ist auf der Suche nach einem neuen Liebhaber. Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sie sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1985.

Über das Treppenhaus oder barrierearm und bequem mit dem Aufzug gelangen Sie auf die Wohnungsebene. In der Wohnung angelangt, erreichen Sie über einen Flur mit praktischem Abstellraum drei individuell nutzbare Zimmer, das Badezimmer, WC und den Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in die Küche und den wunderschönen Wintergarten.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, letztmalig im Jahr 2020. Somit können Sie die Wohnung ohne großen Aufwand direkt beziehen oder mit kleineren Maßnahmen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Zum bereits erwähnten Abstellraum finden Sie im eigenen Kellerabteil weiteren nützlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz gehören zum Angebot, diese sind im Preis bereits inkludiert.

Gegenwärtig ist die Wohnung noch bewohnt und wird nach Absprache frei, wodurch Sie die Möglichkeit zum Selbstbezug oder zur Vermietung haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gepflegten und gefragten Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen ist fußläufig, mit dem Fahrzeug oder öffentlichen Nahverkehr nur wenige Minuten entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine ausgezeichnete Alternative. Rund 500 Meter vom Wohngebäude entfernt befindet sich der Waiblinger Bahnhof. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.907,22 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
498 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.907,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.738 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.604 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten HeudorfDein Kontakt
Online-ID: 2hemk5k
Referenznummer: 0-016109
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Karsten Heudorf
Kreissparkasse Waiblingen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen