Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weingarten 88250

Monat
3Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Arwid Walker

Safe Select

Top 3 Zimmer Wohnung (Aktuell als WG Vermietet)

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung im 2. OG in Weingarten ist genau das Richtige für Dich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² und einer praktischen Nutzfläche von ca. 9 m² bietet die Wohnung genug Platz, um sich wohlzufühlen.

1974 erbaut, aber kürzlich renoviert, erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz - die Fassade wurde modernisiert, und Du kannst Dich auf ein rundum gepflegtes Wohngefühl freuen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die WG ist aktuell an Studenten vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.150€. Einer baldigen Eigennutzung steht jedoch nichts im Wege!

Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon, auf dem Du die Sonne genießen kannst, sowie der großzügige Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kommt mit einer voll ausgestatteten Küche (2024), die für 6.000€ übernommen werden muss - perfekt, um nach einem anstrengenden Tag schnell etwas Leckeres zu zaubern.

Tauche ein in die lebendige Atmosphäre von Weingarten, genieße die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und mache diese bezaubernde Wohnung zu Deinem neuen Rückzugsort. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Weingarten, der perfekten Stadt, um Dein neues Zuhause zu entdecken! Diese trendige Etagenwohnung liegt in einem wunderbar lebendigen Viertel, das den idealen Mix aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre bietet. Wohnst Du hier, hast Du das Privileg, alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe zu haben.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 3 Kilometer entfernt - perfekt für einen kleinen Shoppingtrip. Dein Alltag wird durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang von Dir entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage super praktisch: Der nächste Kindergarten ist nur etwas mehr als einen halben Kilometer entfernt und auch die Grundschule erreichst Du in wenigen Gehminuten. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Solltest Du häufig unterwegs sein, ist die Entfernung zur Autobahn in Ordnung, gerade mal 17 Kilometer und schon bist Du auf der Schnellstraße. Diese Wohnung in Weingarten ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen - sie ist Dein Schlüssel zu einem spannenden urbanen Leben!

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.554,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

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5.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 17.26, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.40

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Anbieter der Immobilie

Safe Select Gewerblicher Anbieter

Biberacher Str. 18, 88444 Ummendorf

Partnerschaft

Herr Arwid WalkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghpq5y

Referenznummer: 51