Wohnung zum Kauf 1.149.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Moabit Berlin 10179

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

WOHNUNG NEBST 12m² BÜRO - WOHNLOUNGE MIT MODERNER KÜCHE & 2 BALKONE - FAHRSTUHL

Die Wohnanlage wurde 2009 erbaut. Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich ein Eingangsbereich; ein Gäste-WC; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Regendusche und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Jacuzzifunktion; ein Wohn-/Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche der Firma Nolte inklusive Markengeräten und amerikanischem Kühlschrank sowie drei Schlafzimmer.

Zwei Balkone mit Blick in die begrünte Hofanlage sind ebenfalls vorhanden und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist ausgestattet mit pflegeleichten Vinyboden, in den Schlafzimmern mit Parkettboden, und die Wände sind verspachtelt. Die bodentiefen Holzfenster sind zweifachverglast und lassen viel Licht in die Räume. Die insgesamt großen Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,70 m bewirken ein großzügiges Raumgefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Erdgeschoss gelegene Fläche von ca 11,52 m², welche über ein Badezimmer mit Dusche verfügt, und optimal als Büro genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil ist zudem vorhanden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Moabit, Berlin (10179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt.

Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit. Es gibt eine Mischung aus historischen Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von klassischen Berliner Stadthäusern bis hin zu stilvollen Loftgebäuden.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft zu der Wohnanlage, ebenso eine Vielzahl individueller Cafés oder Bars, Ärzte, Bäckereien, hervorragende Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Zudem sind verschiedenen Grünanlagen, Parkanlagen und Fitnessstudios in der näheren Umgebung.

Mitte begeistert durch ein vielseitiges Angebot. Hier ist für Jedermann etwas dabei. So kommen Kulturbegeisterte im Naturkundemuseum oder in den Ausstellungen des Hamburger Bahnhofs auf ihre Kosten. Der Mauerpark lädt zum Flohmarkt ein oder bietet sich als entspannte Location für ein Picknick mit Freunden in den Sommermonaten an, gute Laune und Musik inklusive.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. So ermöglichen diverse, nahegelegene Bus- & Tramstationen sowie U-Bahnhöfe, die U-Bahnlinie U8, eine flexible und schnelle Verknüpfung.

Eine ideale Lage für Personen, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig in einer komfortablen, harmonischen Umgebung wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1149000 €

8.770,99 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

521.13 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.770,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwq75w

Referenznummer: VK-23415_WE06_b