Wohnung zum Kauf provisionsfrei 173.000 € 2 Zimmer 53,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Clausthal-Zellerfeld Clausthal-Zellerfeld 38678

Monat
2Zimmer
53,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Vanessa Baulecke

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traditionell modern: Ihr Fachwerktraum

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Kliem, der "Alten Gärtnerei", entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 8 attraktiven Wohneinheiten.

Die modern ausgestatteten Eigentumswohnungen sind zwischen 54 m² und 116 m² groß, bieten mit 2 - 3 Zimmern eine individuelle Wohlfühloase für jeden Geschmack und bestechen durch ihre großzügige helle Raumaufteilung mit gemütlichen Balkonen oder Terrassen. Eine Tiefgarage (E-Mobilität möglich), ein Aufzug und ein behindertenfreundlicher Hauszugang ermöglichen Ihnen komfortables Wohnen bei gehobenen Ansprüchen. Natürlich finden Sie hier auch einen eigenen Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Durch die Verwendung ortstypischer Baustoffe wie Holz, Ton, Schiefer, Sand und Kalk fügt sich der Neubau architektonisch perfekt in die traditionelle Umgebung ein. Das Haus wird zusätzlich im Niedrigenergiehausstandard gebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Weltkulturerbes "Oberharzer Wasserregal".

Die Senke zwischen Clausthal und Zellerfeld markiert eine natürliche "Grenzlinie".

Die Stadt besteht im Zentrum aus den Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht vollständig zusammengewachsen sind, zeigt sich anhand von zwei Schützenvereinen und zwei Fußballvereinen. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, getrennte Feuerwehrhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

173000 €

3.207,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,17 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BauleckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a9vr54

Referenznummer: H-27278-6