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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.396 €/m²
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.223 m²Grundstück

MaklerMitHerz
Frau Janine Schäfer-Bensch
MaklerMitHerz
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktives Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Garagen, Scheune und Terrassengarten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Emstal! Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 250 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern reichlich Platz und Komfort bieten. Das Objekt, erbaut im Jahr 1963, besticht nicht nur durch seine architektonische Ausführung, sondern auch durch sein Potenzial als Mehrgenerationshaus oder Renditeobjekt.

Die Immobilie ist vollunterkellert Mit insgesamt zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.

Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie ISO-Kunststofffenstern, die für eine optimale Isolierung sorgen. Der begehbare und teilisolierte Dachboden stellt zusätzlichen Stauraum bereit.

Eine umfassende Renovierung im Jahr 2000 umfasste unter anderem die Umgestaltung des Ober- und Dachgeschosses zu einer Wohnung sowie die Installation neuer Elektro- und Wasserleitungen. Die Bäder wurden in verschiedenen Zeiträumen erneuert, wobei das Erdgeschoss im Jahr 1995, das Obergeschoss im Jahr 2000 und das Dachgeschoss im Jahr 2018 renoviert wurden.

Hinsichtlich der modernen Infrastruktur verfügt das Objekt über Internet, Satellitenfernsehen und WLAN, die alle über Glasfaseranschluss betrieben werden. Eine Sickergrube mit Pumpe (Fassungsvermögen 3m² für Regenwasser) sowie ein reizvoller Terrassengarten mit vier Ebenen und Süd- Ostlage runden das Angebot ab. Die Grundstücksfläche des Anwesens beträgt 1.223 m²

Insgesamt präsentiert sich dieses 2-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial und modernem Komfort.
Inventar: Photovoltaikanlage noch für 2 Jahre Einspeisung, Küchen und verschiedenes kann für 20.000,- € mit erworben werden.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Sand, Bad Emstal / Sand (34308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Emstal ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Kassel im schönen Hessen. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die ruhige Umgebung aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des nordhessischen Berglandes, bietet Bad Emstal eine erholsame Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstädte.

Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Ems, der durch sanfte Hügel und üppige Wälder fließt. Diese natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Reiten und Golfen.

Bad Emstal ist auch bekannt für seine Thermalquellen und Kurbäder, die seit Jahrhunderten Besucher anlocken. Das Heilwasser wird für verschiedene therapeutische Anwendungen genutzt und bietet Entspannung und Regeneration für Körper und Geist.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Stadt Kassel sind auch kulturelle und urbane Annehmlichkeiten leicht erreichbar.

Insgesamt bietet Bad Emstal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie einer angenehmen Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.396 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.396 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
711 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerz
MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter
Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden
Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt
Online-ID: 2hhaj5a
Referenznummer: 122
MaklerMitHerz
Frau Janine Schäfer-Bensch
MaklerMitHerz
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen