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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.395.200 € 17 Zimmer 416,8 m²<br/>Fläche Nackenheimer Weg Tempelhof Berlin 12099
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Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.395.200 € 17 Zimmer 416,8 m²<br/>Fläche Nackenheimer Weg Tempelhof Berlin 12099
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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1395200 €3.347 €/m²
Finanzierung ab 5656 €/Monat
17Zimmer
416,8 m²Fläche

Firma MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnungspaket mit 7 Einheiten am Tempelhofer Feld

4 identische Gebäude auf einem weitläufigen Parkgrundstück. In angenehmer Distanz zueinander und vielseitiger Begrünung voneinander separiert. Hier gibt es keine Verschattung durch benachbarte Gebäudekörper.

Große Rasenflächen mit Parkbänken und Kinderspielbereichen stehen für den Community Gedanken unter freiem Himmel. Besonders für kleine Wohneinheiten ohne Balkon.

Der Zugang zu jeder Etage erfolgt über die sogenannten Laubengänge die besonders für kleine Wohneinheiten den Komfort perfekter Lichtverhältnisse vorhalten. Selbst die 1-Zimmer Studios besitzen zu beiden Seiten Fenster.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2473-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nackenheimer Weg, Tempelhof, Berlin (12099)
Für ein Investment in zukünftiges Lagepotential.

In direkter Nachbarschaft zu einer der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt das Tempelhofer Feld. Mit der damaligen Stilllegung des einstigen Flughafens, vollzog sich eine Transformation in eine städtische Ausgleichsfläche, die sicher jedem Berliner bekannt sein dürfte. Hier erstrecken sich weitdimensionierte Flächen für umfassende Freizeit und Sportaktivitäten aller Art.

Der Nackenheimer Weg ist eine ruhige und begrünte Seitenstraße mit Tempo 30. Die Bebauung ist als positiv unprätentiös zu bezeichnen. Viele Gebäude verfügen über 3 Etagen, in angenehmer Distanz zueinander angeordnet.
Die Discounter Lidl und Aldi befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Herrmannstraße mit der gleichnamigen S-/und U-Bahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Wer das breitgefächerte Angebot dieser pulsierenden Straße zu schätzen weiß und gleichzeitig die fast dörfliche Ruhe in nächster Nähe bevorzugt, findet in der Nackenheimer Straße die perfekte Kombination.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1395200 €
3.347,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.437,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.437,92 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
36
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.347,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 416,79 m², Gesamtfläche: 416,79 m², vermietbare Fläche: 416,79 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Firma MCCT Real Transactions GmbHDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g84s5l
Referenznummer: 2473-P
Firma MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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