Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eikboomstraße 19 Bad Doberan Bad Doberan 18209

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

André Grieger

AKANT HAUS GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Lage

Eikboomstraße 19, Bad Doberan, Bad Doberan (18209)

Die idyllische Kleinstadt Bad Doberan nahe der Ostsee, mit Ihren Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, ist reizvoll eingerahmt von Buchenwäldern, Moor und Ostseestrand.

Mit ihren Ortsteilen Heiligendamm, Althof und Vorder Bollhagen ist sie relativ weitläufig. Ihre zentrale Lage zwischen Rostock und Wismar macht die Stadt zu einem idealen Urlaubsort.

Der einzigartige Stadtkern ist durch zahlreiche gotische und klassizistische Bauwerke geprägt, wobei sich den Besuchern aus der ganzen Welt die ehemalige Klosterkirche, das Doberaner Münster, als eines der gelungensten und eindrucksvollsten Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik präsentiert.

Eine touristische Attraktion ist auch eine Fahrt mit der Schmalspurbahn Molli von Bad Doberan über Heiligendamm zum Ostseebad Kühlungsborn.

Vor den Toren Bad Doberans finden sich weitere sehenswerte Kleinode, wie die erste deutsche Pferderennbahn, Ausstellungen, Museen und Denkmalhöfe.

Die nahen Ostseebäder Kühlungsborn und Nienhagen locken zudem Wassersportbegeisterte und Badeurlauber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.188,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

254.09 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.188,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Überblick In der Eikboomstraße 19 in Bad Doberan entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen.

- 2-Raumwohnungen 69 m²
- 3-Raumwohnungen 69 m² bis 88 m²
- 4-Raumwohnungen 88 m²

Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig gemäß der Bauleistungsbeschreibung zum 4.Quartal 2025 übergeben.
Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Ebenso gehören zur Eigentumswohnung je ein Kellerraum und ein separater Abstellraum innerhalb der Eigentumswohnung.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Tiefgarage, Kellerräumen und einem Fahrstuhl ausgestattet. Allgemein Allgemein:
- Tiefgarage und Kellerräume
- Fahrstuhl zur bequemen Erreichbarkeit der Wohnungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Bäder und Gäste Bad:
- hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- ebenerdig geflieste Duschen mit Einlaufrinne
- Echtglasduschabtrennung

Bodenbeläge:
- Fliesenmaterialpreis 30 Euro/Quadratmeter
- Designbelag 30 Euro/Quadratmeter

Wände:
- Malervlies mit Farbanstrich nach Wahl des Käufers Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKANT HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Zu den Domwiesen11, 18273 Güstrow

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Online-ID: 2ej3d5d

Referenznummer: WE 13