Wohnung zum Kauf 250.000 € 1,5 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ludwig-Thoma-Straße 21 Dachau Dachau 85221

Monat
1,5Zimmer
39 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Luigi Martorana

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Chance für die Zukunft: Ideale Kapitalanlage in Dachau I Vollmöbliert

In der attraktiven Stadt Dachau wartet diese moderne Etagenwohnung auf einen neuen Eigentümer. Die 1,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichen.

Der harmonische Raumplan ermöglicht eine geschickte Nutzung des Wohnraums. Der Boden ist mit stilvollem Laminat und im Bad mit Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Geräte, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Einrichtung (Esstisch, Stühle, Bett und Schlafzimmerschrank) ist aus dem Jahr 2019 und im Kaufpreis enthalten. Für Stauraum sorgt der Keller im Untergeschoss.

Der Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000 € mit verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 256 € und beinhaltet Rücklagen, Versicherungen und Wartungskosten.
Die Rücklage zum 31.12.2023 liegt bei 151.156 €.

In den nächsten Jahren ist zudem eine Umstellung auf Fernwärme geplant, was zu einer Senkung der Heizkosten führen kann. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein großes Wohn- und Einkaufsareal, welches für zusätzliche Lebensqualität und Wertsteigerung sorgen wird.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese zukunftsorientierte Immobilie in Dachau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ludwig-Thoma-Straße 21, Dachau, Dachau (85221)

Das Objekt befindet sich in einer belebten Wohngegend in Dachau. Dachau liegt ca. 20 km nördlich von München und ist durch die A8 und A99 gut an das Autobahnnetz angebunden. Der nächste S Bahnhof ist nur zwei Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen München ist in ca. 17 Fahrminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus. Auch die historische Altstadt von Dachau mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das nahegelegene Dachauer Moos oder den Dachauer Schlosspark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

6.410,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.410,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

[URL="http://www.schlaugk.de"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 15.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Herr Luigi MartoranaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcuv54

Referenznummer: SHW 43