Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 114.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Pappelallee Salzwedel Salzwedel 29410

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Stefan Jürges

Altstadt-Immobilien

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Moderne Eigentumswohnung in Salzwedel zu verkaufen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gemütlichen Eigentumswohnung, die mit ihrem zeitlosen Baujahr von 1996 und ihrer liebevollen Pflege ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Aufteilung ist praktisch und gut durchdacht:
Eine einladende Diele führt Sie in die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon in Westlage. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung:
Laminat und Auslegware in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad schaffen ein harmonisches Ambiente. Eine Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während der Hausmeisterservice dafür sorgt, dass alles immer perfekt in Schuss ist.

Der eigene Kfz-Stellplatz sorgt für praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Raumaufteilung Keller:
ca. 16 m²

Wohnung:
ca. 82 m², Diele / Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großes Wohn/- Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westlage, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Pappelallee, Salzwedel, Salzwedel (29410)

Lagebeschreibung Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Salzwedel, Pappelallee, einer begehrten Lage inmitten der malerischen Altmark. Salzwedel liegt ideal zwischen Hamburg und Magdeburg und bietet eine ruhige Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit guter Anbindung an benachbarte Städte wie Uelzen, Lüchow, Gardelegen und Arendsee. Mieteinnahmen / Kapitalanlage Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.400 € / p.a., was diese Wohnung auch zu einer attraktiven Investition macht. Das Hausgeld beträgt 41 € / Monat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

114000 €

1.163 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

41 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.163 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektdaten Grundstück: ca. 3.084 m², anteilig 315/10.000
Balkon: ca. 5 m² Heizung / Energieausweis Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärmeheizungsanlage.

Aktuell wird der Energieausweis nach GEG 2020 angefordert, wir danken für Ihr Verständnis hinsichtlich der kleinen Verzögerung. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Gründen der Privatsphäre keine Fotos von innen veröffentlicht sind.

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altstadt-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lohteich 6, 29410 Salzwedel

Partnerschaft

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Online-ID: 2emmu5m