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Trautmann Immobilien
7 Zimmer  •  267 m²  •  2.966 m² Grundstück

Villa zum Kauf
1939000 €7.262 €/m²
Finanzierung ab 7699 €/Monat
7Zimmer
267 m²Wohnfläche
2.966 m²Grundstück

Trautmann Immobilien
Herr Tobias Trautmann
Trautmann Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Oase der Ruhe - Ihr Villa im Grünen!

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2001 in massiver Bauweise, vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 267 m² und einem Grundstück von 2966 m² bietet
dieses freistehende Einfamilienhaus viel Raum für Komfort und Entspannung.

Das Anwesen beeindruckt durch seine offen Wohnraumaufteilung sowie seinem künstlerischen angelegten Garten. Hier werden das Wohnen und Design optimal verbunden.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Das Highlight bildet das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite, das sowohl mit einer freistehenden Dusche als auch einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich eins der zwei Ankleidezimmer.

Der offene und helle Wohnbereich, der durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt, geht nahtlos in die Küche sowie den beheizten Wintergarten über, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Aufgrund des Faltsystemes lässt sich die große Fensterfront
komplett öffnen und sämtliche Glaselemente haben hier innliegende Jalousien. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum künstlerisch angelegten Garten, der durch seinen Schwimmteich besticht - ideal für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen.

Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine hochwertige Ausstattung - ein perfektes Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser exklusiven Villa und vereinbaren Sie direkt ein Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1939000 €
7.262,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.262,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.757 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Trautmann Immobilien
Trautmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schönbüchweg, 7 , 77830 Bühlertal
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Partnerschaft
Herr Tobias TrautmannDein Kontakt
Online-ID: 2hetb5y
Referenznummer: 2025-378
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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