Wohnung zum Kauf

440000 €440.000 €5.134 €/m²

Finanzierung ab 1823 €/Monat

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3Zimmer

85,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Limmer, Hannover / Limmer (30453)

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Diese neuwertige Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserstadt Limmer, einem der spannendsten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Hannover. Die einzigartige Lage verbindet urbanes Leben harmonisch mit naturnaher Umgebung und verleiht dem Viertel einen besonderen Reiz.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch individuelle Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Die Umgebung bietet darüber hinaus Freizeitmöglichkeiten mit zwei nahegelegenen Schwimmbädern - einem Hallen- und einem Freibad - sowie Sportvereinen, darunter Fußball, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Mehrere Spielplätze und Parkanlagen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Momenten ein.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die das Stadtviertel zu einer familienfreundlichen Wohngegend machen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare Leineaue, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das den Bewohnern zusätzlich einen Ausgleich zum Stadtleben bietet. Auch das historische Ortszentrum von Limmer mit der charmanten Kirche, die von der Wohnung aus sichtbar ist, verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter.

Die Wunstorfer Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahnlinie 10 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die flexible und schnelle Verbindungen in weitere Stadtteile und zum Bahnhof bieten. Dank der Buslinien, die ins Zentrum führen, entsteht eine besonders dichte Taktung, die eine bequeme Anbindung ins Stadtzentrum gewährleistet. Für Autofahrer ist die nahegelegene Bundesstraße 6 ideal, um schnell in die Region sowie zu den Autobahnen A2 und A7 zu gelangen.