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Reihenmittelhaus zum Kauf
1900000 €6.219 €/m²
4Zimmer
733 m²Grundstück

ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
Herr Nebojsa Stanisljevic
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH

Exklusive Investitionsmöglichkeit: 4 vollausgestattete Reihenhäuser in 1100 Wien

Diese Anlage besteht aus 4 identischen Reihenhäusern, die sich ideal für Kurzzeitvermietung auf Plattformen wie Airbnb eignen.

Mit ihren attraktiven Grundrissen und der umweltfreundlichen Beheizung mittels Luftwärmepumpe bieten diese Häuser eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach einer profitablen Einnahmequelle im Bereich der Ferienvermietung suchen.

Vorteile der Investition:

* Bereitschaft für Kurzzeitvermietung: Die derzeitige Vermietung über Airbnb bietet eine sofortige Einnahmequelle für den Investor, ohne dass zusätzliche Marketing- oder Vermietungsbemühungen erforderlich sind.
* Umweltfreundliche Beheizung: Die Nutzung einer Luftwärmepumpe reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern auch den ökologischen Fußabdruck der Anlage und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
* Attraktive Ausstattung: Die modernen und gut ausgestatteten Häuser bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt und tragen zur Kundenzufriedenheit und guten Bewertungen bei.

ACHTUNG  Gesetzesänderung für Kurzzeitvermietungen AB 01.07.2024 dieses gilt nicht für Also werden nicht die Wohnzonen vermehrt, sondern das bestehende Verbot der touristischen Vermietung wird auf sämtliche Wohnungen ausgedehnt. "Die geplante Neuregelung unterscheidet nicht mehr zwischen Wohnungen innerhalb und außerhalb von Wohnzonen", erklärt der Wiener Rechtsanwalt Markus Busta. Gültigkeit erlangen wird dies laut Entwurf mit 1. Juli 2024.Ab dann wird die touristische Vermietung einer Wohnung für länger als insgesamt 90 Tage im Jahr nur noch mit einer Ausnahmebewilligung möglich sein.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Offene Küche

Lage

Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Erholungsgebiet Laaer Wald entstehen im 10. Bezirk zehn freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse und/oder Garten.
Die Parkanlage Löwygrube ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben großzügigen Freizeiteinrichtungen für Kinder- und Jugendliche auch eine der größten Hundeauslaufzonen in Wien. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der Buslinie 15A vor der Haustüre an die U1 und U3 rundet das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1900000 €
6.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 145,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbHGewerblicher Anbieter
Stadiongasse 4 Top V, 1010 WIEN
Herr Nebojsa StanisljevicDein Kontakt
Online-ID: 2g48s56
Referenznummer: OBGC202403141238566875df873b973
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
Herr Nebojsa Stanisljevic
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