Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 342 m²<br/>Fläche 1.180 m²<br/>Grundstück Steinabrückl 2751

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1100000 €3.216,37 €/m²
342 m²Fläche
1.180 m²Grundstück
Steinabrückl (2751)

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Frau Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.216,37 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Zinshaus in Wiener Neustadt Umgebung

Verkauft wird ein Ertragshaus im Bezirk Wr.Neustadt.
Die Grundstücksfläche beträgt1180 m².
Derzeit sind 4 Einheiten befristet vermietet.
Der monatliche Nettoertrag beläuft sich derzeit auf € 2.429,-.
Der Bruttomietertrag inkl BK und Ust beträgt € 3.233,-
Die Übergabe ist jederzeit zum nächsten 1. des Folgemonats möglich.
Das Haus wurde 2019 generalsaniert,
Dach, Fassade, Fenster + Türen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Laminatböden, Elektroinstallationen und Installationen, Nassräume und Küchen wurden z.V. gestellt.
Die Gärten wurden angelegt und eingefriedet - die Einfahrt saniert.
Dachboden ist definitiv ausbaufähig und Gärten kann man auch verbauen.
Stellplätze für 8 Autos jedenfalls vorhanden.
HWB 0 59,6 kwh/m²a, fGEE 0,89

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Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte Wohnfläche: 342,00 m², 2 Etagen