Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 9 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.056 m²<br/>Grundstück Lauterbach Völklingen 66333

Monat
9Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

Frau Anja Erb-Weber

FALC Immobilien Wadgassen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Herrlich im Grünen: 2 Wohnungen & ein Paradies-Garten!

In wunderbarer Lage von LAUTERBACH: Ruhig im Grünen & dennoch zentral, um Einkäufe zu erledigen oder schnell nach Völklingen und ins nahegelegene Frankreich zu fahren.

Attraktives Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen (3 Zimmer, Küche, Bad
und 2 Zimmer, Küche, Bad) sowie Souterrain-Bereich.

Besonderer Pluspunkt: Eine großzügige Terrasse sowie ein wunderschöner Garten in 3 Ebenen mit Pool, Gartenhaus, Obstbäumen und vielem mehr.

Selbstversorger, Holzbauern, Gartenkönige, Naturliebhaber - das ist genau die richtige Immobilie für Sie!

1997 wurden Bäder renoviert, Heizung und Fenster erneuert.

Das Dach und der Seitengiebel wurde 2015 erneuert!

Schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie gerne an! Wir kümmern uns um einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das 2-Familien-Haus in wunderbarer Waldrand-Lage punktet mit einem gepflegten Zustand!

Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Terrassentür und Küche. Das neuwertige Bad (befindet sich im Souterrain) ist neben einer Wanne als Pluspunkt zusätzlich mit einem Urinal ausgestattet.

Die Obergeschoss-Wohnung hat einen schönen Speckstein-Kaminofen im großen Wohnzimmer mit offener Küche, neuwertigem Bad und Schlafzimmer.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung von 1997 beheizt.

Das Dach wurde 2015 erneuert und ist gedämmt. Fenster, teilweise elektrisch, sind aus dem Jahr 1997, wie die Bäder auch.

Zum Haus gehören 2 Garagen, eine davon ist von der Einfahrt her schmal und dessen Dach muss abgedichtet werden. 3 Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Der wunderbare Garten verfügt über 2 Gartenhäuser, Pool, großem Freisitz für Rasentraktor und Werkzeuge aller Art.

Lage

Lauterbach, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Lauterbach.

Diese charaktervolle Straße zeichnet sich durch ihre gepflegten Häuser und die freundliche Nachbarschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Altersgruppen macht.

Völklingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind vor Ort. Das Einkaufszentrum "Globus Baumarkt" ist ein weiterer Anziehungspunkt, der eine Vielzahl an Angeboten bereithält.

Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls leicht zugänglich. Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten so eine schnelle medizinische Versorgung. Völklingen punktet mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Freibad und mehrere Sportvereine bieten vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten.

Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren bietet Völklingen eine ausgewogene Mischung aus jung und alt, wodurch die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und trägt zu einem lebendigen und integrativen Gemeinschaftsleben bei.

Alles in allem bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2480960.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien WadgassenGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 73-75, 66787 Wadgassen

Partnerschaft

Frau Anja Erb-WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpjy57

Referenznummer: FALC-AEW-59099