Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1860 €1.860 €Nettomiete zzgl. NK

---

155 m²Bürofläche

---

Bahnhofstr. 86, Mühlacker, Mühlacker (75417)

---

Dieses Vermietungsobjekt liegt sehr zentral in der Bahnhofstraße 86 im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Das Gebäude wird ausschließlich gewerblich genutzt, der Fokus liegt hierbei auf einer medizinischen Ausrichtung. Aktuell haben wir mehrere Praxen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und das Demenzzentrum des Enzkreises als Mieter. Den Mietern und Kunden stehen insgesamt 45 Tiefgaragenplätze, sowie zahlreiche öffentliche Außenparkplätze zur Verfügung.

Zur Vermietung steht eine ehemalige Kinderarztpraxis im 1. OG mit einer Gewerbefläche von ca. 155 m². Der Zugang erfolgt über ein großes Treppenhaus mit Personenaufzug. Das barrierefreie Gebäude befindet sich an der Ecke Bahnhofstraße / Beim Igelsbach.

Diese Räume eignen sich optimal als Praxisräume oder als Büroräume, auch mit Kundenverkehr. Diese Gewerbeeinheit eignet sich gut für Planer, IT-Büros, Vertrieb, Onlinehandel, Versicherungen oder im medizinischen Bereich für Ärzte, Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker und ähnliche Berufe, hier gibt es viele interessante Ansätze. Die Räume werden nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert.

Das gesamte Objekt ist sauber, gepflegt und in einem guten Zustand. Die Räume stehen dem neuen Mieter nach Absprache zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, nennen Sie uns Ihr Vorhaben. Die Räume stehen Ihnen ab Januar 2024 zur Verfügung.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese schriftlichen Angaben ist keine weitere Bearbeitung möglich. Rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Mieterprovision

Eine Mieterprovision fällt bei dieser Gewerbeeinheit nicht an.

Konditionen

Die Monatskaltmiete beträgt 1.860,00 EUR, die monatliche Nebenkosten-VZ beträgt 380,00 EUR, jeweils zzgl. der gültigen MwSt., pro Tiefgaragen-Stellplatz werden 50,00 EUR berechnet. Für diese Mieteinheit ist eine Kaution von zwei Nettokaltmieten zu leisten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges: frei werdend