Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 16 Zimmer 534 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Quirnbach Quirnbach 66909

Monat
16Zimmer
534 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Hans Schenkel

MG Immobilien Göttel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnhaus in 66909 Quirnbach

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Es wurde bereits zum Großteil liebevoll renoviert. Die zwei Wohnungen unterteilen sich in EG ca. 166qm und 1.OG + DG ca. 368qm.
Selbst die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern sowie einem Büro und mehrerer Abstellräume genügend Platz für eine Familie.
Die größere Wohnung umfasst im 1.OG ebenfalls ein großzügiges Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2,5 Bäder sowie einen Büro- und mehrere Abstellräume. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten DG weitere 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Spa Bereich und eine Dachterrasse. Der offene Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet somit weiteren Platz.

Die größere Wohnung war zuletzt für 3.000 € Kaltmiete an Amerikaner vermietet. Denkbar wäre eine Unterteilung in eine weitere Wohnung mit Zugang über die Terrasse.

Leider wurde die Abdichtung der Terrasse geöffnet und nicht fachmännisch repariert und eine Ziegel ist kaputt. Zu beiden Lecks hat es reingeregnet und sich ein Feuchteschaden in der oberen Wohnung gebildet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Quirnbach, Quirnbach (66909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Quirnbach/Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Zu der in der Westpfalz liegenden Gemeinde gehört seit 1975 der Ortsteil Liebsthal, der zuvor eine selbständige Gemeinde war.
Nachweislich werden seit 1444 in Quirnbach Märkte abgehalten.[2] Der bekannteste Markt und ebenso der einzige, der bis in die Gegenwart abgehalten wird, ist der Quirnbacher Pferdemarkt.
Quirnbach liegt inmitten des Nordpfälzer Bergland. Zum Gemeindegebiet gehören zusätzlich die Ortsteile und Wohnplätze Liebsthal, Gärtnerei Rietz, Delmeshof, Haus Adrian und Bergwiesenhof. Vor Ort existiert die sogenannte Quirnbach-Formation. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Rehweiler, Glan-Münchweiler, Henschtal, Wahnwegen und Hüffler.
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Glan-Münchweiler A62 ist Quirnbach verkehrstechnisch gut angebunden. Weiterführende Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Air-Base Ramstein (ca. 16 min) eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Vermietung an Amerikaner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

390000 €

730,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.665 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem
Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben
Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen
Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus
Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte
Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,
Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch
Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und
müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011
wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden
lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung
dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

MG Immobilien GöttelGewerblicher Anbieter

Daimlerstr. 13 A, 66849 Landstuhl

Partnerschaft

Herr Hans SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs2r5m

Referenznummer: MG-510