Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €730 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

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16Zimmer

534 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Quirnbach, Quirnbach (66909)

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Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Es wurde bereits zum Großteil liebevoll renoviert. Die zwei Wohnungen unterteilen sich in EG ca. 166qm und 1.OG + DG ca. 368qm.
Selbst die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern sowie einem Büro und mehrerer Abstellräume genügend Platz für eine Familie.
Die größere Wohnung umfasst im 1.OG ebenfalls ein großzügiges Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2,5 Bäder sowie einen Büro- und mehrere Abstellräume. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten DG weitere 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Spa Bereich und eine Dachterrasse. Der offene Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet somit weiteren Platz.

Die größere Wohnung war zuletzt für 3.000 € Kaltmiete an Amerikaner vermietet. Denkbar wäre eine Unterteilung in eine weitere Wohnung mit Zugang über die Terrasse.

Leider wurde die Abdichtung der Terrasse geöffnet und nicht fachmännisch repariert und eine Ziegel ist kaputt. Zu beiden Lecks hat es reingeregnet und sich ein Feuchteschaden in der oberen Wohnung gebildet!

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem
Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben
Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen
Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus
Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte
Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,
Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch
Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und
müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011
wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden
lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung
dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung