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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
245000 €768 €/m²
12Zimmer
319 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Sparkasse Meißen
Sparkasse Meißen
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

vollvermietetes Anlageobjekt

In der Stadt Nossen, direkt unterhalb des Nossener Schlossparkes finden Sie das vollvermietete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 qm großen grünen Grundstück.
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit ihren Flussauen sowie den Rad-und Wanderwegen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erkundung ein.
Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten erreicht und bilden so eine gute Verkehrsanbindung nach Dresden, Chemnitz und Leipzig. Über die Bundesstraßen 175 und 101, welche das Stadtgebiet kreuzen, besteht die Anbindung in die nähere Umgebung, unter anderem nach Meißen, Freiberg und Döbeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Nossen, Nossen (01683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
768,03 €/m²
Provision für Käufer
4 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.981,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.981,20 EUR

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x-fache Miete
12,26
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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768,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
524 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.618 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 319,00 m², Gesamtfläche: 319,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Meißen
Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 01587 Riesa
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Möbius
Herr Matthias MöbiusDein Kontakt
Online-ID: 2gqgg5h
Referenznummer: 103-2212
Sparkasse Meißen
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Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen