Einfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 4 Zimmer 124,5 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Burghausen-Rückmarsdorf Leipzig 04178

Monat
4Zimmer
124,5 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück

Phillip Wenderoth

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen leicht gemacht: Attraktives und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, EBK, Kamin und Solarthermie

Das 2012 neu errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise präsentiert sich mit einer optisch ansprechenden Architektur und einer modernen und hochwertigen Gesamtausstattung. Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Zuhause in bester Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich, wo ein Erker mit großen bodentiefen Fenstern und eine zusätzliche doppelflügelige Terrassentür für ein helles und lichtdurchflutetes Raumkonzept sorgen. Des Weiteren lädt ein Kamin mit seiner wohligen Wärme zu gemütlichen Stunden ein und bereichert das neue Zuhause mit einem weiteren Ausstattungsmerkmal.

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
- geräumige Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse

DACHGESCHOSS:
- Flur
- drei Zimmer
- ein Bad
- alle Räume jeweils mit einem bodentiefen Fenster und einem Dachflächenfenster

DACHBODEN:
- nicht ausgebaut
- für Abstellzwecke
- erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe

Das schön gestaltete und begrünte Eckgrundstück ist mit einer Hecke umfriedet und ist ein ausgezeichneter Ort zum Wohlfühlen, Relaxen und die Kinder im Garten spielen und toben zu sehen. Zwei Terrassen, eine Doppelgarage (6 x 6 m) mit Ausgang zum Garten, zwei Gartenhäuser für Abstellzwecke und ein Unterstand für Kaminholz runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Rückmarsdorf am westlichen Stadtrand von Leipzig, in einem ruhig gelegenen und beliebten Wohngebiet mit fast ländlichem Charakter. In dem im Stadtbezirk Alt-West von Leipzig gelegene Stadtteil gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und ein Shopping Center mit einer großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bushaltestelle ist nur ca. 120 m vom Haus entfernt. Mit den schnell zu erreichenden Bundesstraßen 181 und 87, der Autobahn BAB 9 sowie dem Bahnhof in Rückmarsdorf ist eine überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: ca. 5 min. (Rückmarsdorf)
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 7 min. (BAB 9)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

5.784,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.784,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2012
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Endenergiekennwert: 66,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 17.07.2024
Gültig bis: 16.07.2034

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzah54

Referenznummer: 300735#8X03y