Bürogebäude zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

577000 €577.000 €

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44Zimmer

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Kurzbeschreibung Ärzte/ Büro/ Geschäfts - und Wohnhaus Objekt Investoren aufgepasst!
Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit:
Ein großer Gebäudekomplex in zentraler und begehrter Lage von Idar-Oberstein, Stadtteil Oberstein, steht zum Verkauf.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet als Wohn-, Ärzte-, Büro- oder Geschäftsimmobilie.
Egal ob sozialer Wohnungsbau oder Wohnraum für die breite Masse - hier ist alles möglich.
Objektbeschreibung
Gebäudekomplex: Der großzügige Gebäudekomplex bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungen. Ob als Wohnraum, Praxisflächen, Büros oder Geschäftsräume - die flexiblen Grundrisse lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Nutzungsmöglichkeiten
Wohnimmobilie:
Perfekt geeignet für sozialen Wohnungsbau oder attraktive Mietwohnungen für die breite Masse.
Gewerbliche Nutzung:
Ideal für Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Büros oder Geschäftsräume. Die Nähe zu Behörden und der Innenstadt bietet hier einen besonderen Vorteil.
Mischobjekt:
Eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten ist ebenfalls möglich und sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes.
Vorteile für Investoren
Lage, Lage, Lage: Die zentrale Lage in Idar-Oberstein garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Flächen.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Behörden.

Umgebung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, wodurch Sie und Ihre Mieter von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und Besuchern profitieren.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof von Idar-Oberstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Behörden und Einrichtungen:
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen, was die Lage für verschiedenste Nutzungen besonders attraktiv macht.

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 545,37 m², Nutzfläche: 104,67 m², Gesamtfläche: 1.121,02 m², vermietbare Fläche: 1.016,35 m², Grundstücksfläche: 1.186,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023