Wohnung zur Versteigerung

335000 €335.000 €

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Industriebezirk, München (80997)

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Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung in Hochparterre mit Balkon und Zugang zum vorgelagerten Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem voll unterkellerten Wohngebäude. Die Ausstattung des Sondereigentums entstammt weitgehend aus dem Baujahr, wertverbessernde Maßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnung steht zur kompletten Sanierung inkl. der veralteten Elektrik an. Inhalt des Sondereigentums als Gebrauchsregelung ist die der Wohnung vorgelagerte Grünfläche lt. Teilungserklärung, zur ausschließlichen und alleinigen Nutzung. Jedoch hat die Umgestaltung nur im Einvernehmen mit der Verwaltung zu erfolgen und darf den einheitlichen Charakter der Wohnanlage nicht stören. Die Kosten trägt der Nutzungsberechtigte. Der Balkon wiederum ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit ausschließlichem Nutzungsrecht des Wohnungseigentümers, welcher auch die Kosten zu tragen hat.

Das Anwesen selber befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Garage – Einzelgarage - gehört zu einer anderen WEG und liegt auf einem Garagenhof, nur ca. 3 Minuten zu Fuss entfernt.

Provisionshinweis Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. 19% MwSt. an. Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einem Verkauf an eine Privatperson eine Provision von 3% plus ges.MwSt. fällig wird. Weitere 3% zuzüglich ges. MwSt. werden vom Verkäufer bezahlt. Bei einem Verkauf an einen gewerblichen Kunden beträgt die Käuferprovision insgesamt 6% zuzüglich ges. MwSt. Ein Provsionsanspruch gegenüber dem Verkäufer entfällt. Sonstiges Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar in Höhe von 6% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben/Interesse bekunden.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Serviceleistungen: Hausmeister