Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Unterammergau Unterammergau 82497

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Frau Myriam Goldhofer

GoldHaus GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus vermietet im idyllischem Unterammergau

Bergliebhaber und Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine sichere Kapitalanlage in den Ammergauer Alpen? Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen (die DG Einheit wird frei bis Ende November 2024!) und Bergblick bietet eine zuverlässige Rendite. Das Haus ist aufgeteilt in eine große Wohnung im Erdgeschoss und 1.OG mit Terrasse, Garten und 2 Balkonen und eine weitere kleine Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Außentreppe, Balkon und Bergblick. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Das Gebäude ist Baujahr 1998 wurde stets in Stand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Highlights auf einen Blick:

- 2 vermietete Wohnungen
- Bergblick inklusive und den Steckenberg vor der Haustüre
- tolle Sonnenterrasse und 3 überdachte große Balkone mit Bergblick
- 3 Bäder, 1 Gäste WC, im KG ein Duschbad mit WC
- 2 gepflegte Einbauküchen (in jeder Wohneinheit eine)
- Bodenbelag Parkett, Teppich, Fliesen
- voll unterkellert hier auch nochmal ein Duschbad
- Kaminanschluss im EG möglich
- Kellerbereich mit mehreren Räumen und Heizung
- 1 Doppelgarage mit einem Gartenzugang

Sie interessieren sich für dieses Haus? Dann schicken Sie uns doch Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Portal zu. Ein Besichtigungstermin kann erst nach Abstimmung mit den Mietern stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Unterammergau, Unterammergau (82497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Einheiten liegt ruhig im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Steckenberg/Pürschling.
Vor allem Unterammergau mit den Ammergauer Alpen ist bei den meisten bekannt und beliebt. Aber auch gastronomisch hat Unterammergau inzwischen etwas zu bieten nicht zuletzt durch das neu erbaute Restaurant Hieronymus und zugehörigem Hotel.
Fast allen bekannt ist der Nachbarort Oberammergau u.a. durch die bekannten Passionsspiele. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Auto, erwarten Sie. Wanderfreunde und Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten. Ein sehr gut markiertes Wegenetz von ca. 300 km rund um Unterammergau, lässt Sie schnell den Alltag vergessen. Nach Unterammergau führt Sie die im Jahre 1900 erbaute Ammertalbahn, die in Murnau von der Bahnstrecke München - Mittenwald abzweigt.
Über München fährt stündlich der Regionalexpress Richtung Mittenwald / Innsbruck bis Murnau. Von dort hat man Anschluss an die Regionalbahn nach Oberammergau, Haltestelle Unterammergau. Mit dem Auto erreichen Sie Unterammergau über die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und vom Autobahnende in Oberau Richtung Augsburg bis Unterammergau oder über Augsburg in Richtung Füssen / Garmisch-Partenkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.770,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.770,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.396 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.371 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage ist natürlich nur und erst nach dem Notartermin fällig. Sollte kein Kauf zustande kommen, ist auch keine Provision fällig. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GoldHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Pilsenseestr. 28, 82211 Herrsching

6 Jahre Partnerschaft

Frau Myriam GoldhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g84a5q

Referenznummer: M 446