Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €3.234 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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5Zimmer

138,9 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Kirspenich, Bad Münstereifel / Kirspenich (53902)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Kirspenich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem einladenden Außenbereich. Auf einem 318 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 138 m² sowie zusätzlichen 24 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie ein offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Schutz bei jeder Wetterlage.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien bietet. Eine separate Gäste-Toilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Zwei helle Kinderzimmer schaffen ein behagliches Zuhause für den Nachwuchs. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet neben einer stilvollen Walk-in-Dusche auch viel Platz für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 24,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00