Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.500 € 18 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
18Zimmer
240 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück

Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!

Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.

Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Lage

Kulmbach, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

289500 €

1.206,25 €/m²

Provision für Käufer

4,95 % inkl. MwSt

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778 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6

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Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KochDein Kontakt

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Online-ID: 2ems25q

Referenznummer: 8725