Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Marktleugast aus dem Baujahr 1985. Die Immobilie umfasst eine ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² und einer Nutzfläche von 147 m².
Das Hauptgrundstück erstreckt sich über 481 m², während ein separates Grundstück mit einer Scheune und zwei Garagen zusätzliche 244 m² bietet – ideal als Lager- oder Stellfläche. Im Wohnbereich stehen 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei kleinere Putzarbeiten erforderlich sind. Die Ölheizung ist funktionsfähig, benötigt jedoch möglicherweise Reparaturen. Aktuell ist das Gebäude freistehend und bereit für eine flexible Nutzung – sei es für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
Raumaufteilung
• Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1985
• Ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss (gewerbliche Einheit)
• 2 Wohnetagen mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
• Wohnfläche: 212 m²
• Nutzfläche: 147 m²
• Hauptgrundstück: 481 m²
• Separates Grundstück: 244 m² mit Scheune und 2 Garagen
• Ölzentralheizung (Reparaturbedarf möglich)
• Teilweise Verputzarbeiten erforderlich
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Freistehende Immobilie, flexibel nutzbar
• Ruhige Lage in Marktleugast mit guter Infrastruktur
