Immobilie zur Miete

3300 €3.300 €Kaltmiete zzgl. NK

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Hoof, Schauenburg (34270)

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Zur Anmietung angeboten wird eine ebenerdige Gewerbefläche, die sich in zentraler Ortslage von Schauenburg-Hoof befindet. Das Objekt ist sehr gut erreichbar und bequem anzufahren. Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind ausgesprochen gut.
2021/22 wurde die Einheit, die zuvor als Praxis für Physiotherapie genutzt worden war, grundrenoviert und umgebaut in eine Tagespflege für Senioren. Als solche wird sie seit Anfang 2022 betrieben. Das bestehende Mietverhältnis endet am 30.11.2023, so dass eine Neuvermietung ab 01.12. möglich ist.

Die Nutzfläche beträgt 336 m² - zusammenhängend, ebenerdig, barrierefrei. Hinzu kommen über 100 m² Frei- und Terrassenfläche. Die Einheit gehört zu einem voll vermieteten Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und einer weiteren Gewerbeeinheit, die langfristig vermietet ist.

Aufteilung:
· Eingangsbereich/Empfang, 17 m²
· Gemeinschaftsraum (Essen, Kochen, Aufenthalt, Fernsehen), 118 m²
· Ruheraum, 59 m²
· Therapieraum, 46 m²
· Büro, 12 m²
· 1 Pflegebad, 8 m²
· 2 WC
· 1 Personal-WC
· Waschmaschinenraum
· Abstellraum
· Terrasse (109 m² zu ?), 27 m²

Stichworte Bundesland: Hessen