Doppelhaushälfte zum Kauf

459000 €459.000 €4.590 €/m²

Finanzierung ab 1910 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Röttgersbach, Duisburg (47169)

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Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz.

Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet.
Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden.
Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab.

Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer.
Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden, dort kann, mit kleinen Umbauarbeiten, noch zusätzlich Raum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig.

Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot.
Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.

Sonstiges Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können.

Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.
Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!


Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011