Einfamilienhaus zum Kauf

1599000 €1.599.000 €9.690,91 €/m²

Finanzierung ab 6475 €/Monat

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5,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Nußdorf, Nußdorf (83365)

Das im Jahr 2020 errichtete Holzblockhaus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße in einer traumhaften, grünen und ruhigen Lage von Nußdorf.

Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Eigenschaften und dem einzigartigen Ambiente eines Holzblockhauses! Der Duft des Holzes verströmt eine einladende, heimelige Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die massiven, naturbelassenen Holzwände regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt - im Sommer kühl und im Winter wohltuend warm.

Das Herzstück des Hauses ist der stilvolle Wohn-Essbereich, der mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und einer Galerie begeistert. Der offene Kamin ist dabei ein echter Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige und geschmackvoll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel macht das Kochen zum Vergnügen.

Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, die freistehende Badewanne mit Blick in die Ferne sorgt für entspannende Auszeiten. Die beiden Kinderzimmer haben Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie tolle Sonnenuntergänge.
Das derzeit als Ankleide genutzte Zimmer kann als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden oder auch in ein zweites Bad umgewandelt werden.

Der liebevoll gestaltete Garten lässt keine Wünsche offen:
Von der Ost-Terrasse direkt ins erfrischende Nass Ihres Naturpools, Ihre Gäste genießen auf der überdachten Süd-Terrasse Bio-Gemüse aus Ihrem Hochbeet.

Dank des Lagerraums und des Hauswirtschaftsraums im Erdgeschoss vermissen Sie keinen Keller.
Beheizt wird das Haus effizient mit einer Wärmepumpe. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertiges Eichenparkett und stilvolle Fliesen unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, Ihre Energiekosten zu senken.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Nußdorf (ca. 2500 Einwohner) ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt zwischen den Gemeinden Chieming, Traunreut und Traunstein.

Nußdorf liegt im Herzen des Chiemgaus, mit viel Wald, Moos und Wiesen. Die Gemeinde mit mehreren Ortsteilen liegt ca. 10 km am Rande der Hochalpen.
Der einzigartige Rundblick auf die herrliche Gebirgskette, ist ein unvergessliches Erlebnis für jeden Besucher.

Neben einem Kindergarten gibt es auch eine neu errichtete Grundschulde direkt neben der Sportanlage des TSV.

Die Umgebung lädt zu großartigen Tagesausflügen, z. B. an den Chiemsee, Salzburg oder an den Königssee in Berchtesgaden ein.

In nur 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A 8 / München - Salzburg.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern