Studio zum Kauf

195000 €195.000 €6.094 €/m²

Finanzierung ab 816 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Wohnung Berlin Lichterfelde Ost Jungfernstieg


Die Wohnung befindet sich auf einem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand und weiteren 66 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist zweigeschossig, je Aufgang sind 9 Wohneinheiten erreichbar und wurden 1960 erstellt. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
1. Obergeschoss
Die Wohnanlage wird autark mit Öl beheizt.
Die Flachdächer der Häuser wurden saniert.
Die Fenster der Aufgänge wurden mit Wärmeschutzfenstern ausgestattet und alle Aufgänge haben einen neuen Anstrich erhalten.
Die Gartenanlage wird durch eine Gartenbaufirma betreut.
Die Anlage verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, die Wohnungen werden über eine TV-Satellitenanlage umgesetzt auf Kabelfernsehfrequenz versorgt. Damit fallen nur die Rundfunkgebühren und Wartungskosten an.
Die Anlage verfügt über kostenfreie Parkplätze, die rotierend belegt werden.
Die Häuser sind wärmeisoliert, aber nicht nach dem neusten Standard.

Die Wohnung umfasst 32m² und ist in Küche, Wohnschlafzimmer, Flur, Bad aufgeteilt. Es gibt einen abgeteilten Kellerraum.
Die Wohnung musste Anfang 2020 wegen eines Wasserschadens aufwendig saniert werden. Hierbei wurde der gesamte Entwässerungsstrang der drei übereinanderliegenden Wohnungen erneuert.
Das Bad wurde komplett erneuert incl. Wasserleitungen und hat einen Handtuchtrocknungsheizkörper und eine barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung.
Alle Decken wurden neu eingezogen. Der Estrich wurde entfernt und im Wohnzimmer und in der Küche komplett erneuert.
Die Küche hat ein wärmedämmendes Küchenfenster erhalten.
Alle Räume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Mehrere Kindergärten sind in der Nähe.
Der S- u. Fernbahnhof liegen ca. 200m entfernt.
Geht man durch den Bahnhof sind Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig vorhanden. Mittwochs und Samstags findet auf dem Kranoldplatz ein Wochenmarkt statt, auch ist Gastronomie fußläufig vorhanden.



Die Wohnung ist voll möbliert und sofort verfügbar.

Möbel können gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstiges Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande,
steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der
folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Tassilostraße 21, 90429 Nürnberg oder
beratung@schwabe-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor
Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: .Die Wohnung musste Anfang 2020 wegen eines Wasserschadens aufwendig saniert werden, hierbei wurde der Gesamte Entwässerungsstrang der drei übereinanderliegenden Wohnungen erneuert.
.Das Bad wurde komplett erneuert incl. Wasserleitungen und hat einen Handtuchtrocknungsheizkörper und eine barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung
.Alle Decken wurden neu eingezogen, der Estrich wurde entfernt und im Wohnzimmer und in der Küche komplett erneuert.
.Die Küche hat ein wärmedämmendes Küchenfenster erhalten.
.Alle Räume sind mit Großformatigen Fliesen ausgestattet

, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3