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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1099 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Florian Langer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung! Gewerbeeinheit mit 75 m² in zentraler Lage

Die hier angebotenen, frisch sanierten Gewerberäume befinden sich im Herzen von Bernau. Mit einer Fläche von ca. 75 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die aus drei hellen Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche, einer Küche sowie einem praktischen Abstellraum besteht, eignet sich dieses Objekt für verschiedene Geschäftsvorhaben, beispielsweise Büros, Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder kreative Tätigkeiten.
Bei Nutzung als Büro wären bis zu 8 Arbeitsplätze aufgeteilt auf 3 Räume denkbar.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und eine einfache Erreichbarkeit für Kunden. Zudem stehen Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
In Absprache mit den Eigentümern bestehen Werbemöglichkeiten und Platzierung von Außenreklame.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen Bushaltestellen gegeben, die unter anderem eine schnelle Anreise zum Bahnhof Bernau ermöglichen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Internet mit bis zu 250 Mb/s ist über einen V-DSL Anschluss verfügbar.
Das Objekt ist freistehend und ein kurzfristiger Mietbeginn sowie Einzug ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Berliner Straße 50, Stadtkern, Bernau (16321)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Stadt Bernau bei Berlin liegt im Nordosten der Bundeshauptstadt Berlin und zählt rund 44.000 Einwohner. Sie befindet sich etwa zehn Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Bernau verfügt über eine direkte S-Bahn-Verbindung zur Bundeshauptstadt durch die Linie S2, so dass das Zentrum Berlins in nur etwa einer halben Stunde ohne Umsteigen erreicht werden kann. Zusätzlich gibt es auch weitere, auch überregionale und internationale Zugverbindungen sowie eine gute Anbindung an den Individualverkehr durch die Autobahn A 11 (Berlin-Stettin) mit den Anschlussstellen Bernau-Nord und Bernau-Süd.

Die Berliner Straße ist zentral in Bernau gelegen und ist nur ca. 600 Meter fußläufig vom Bahnhof Bernau entfernt. Unmittelbar am Objekt hält die Buslinie 868, die unter anderem den Bahnhof Bernau ansteuert. In der näheren Umgebung stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Entlang der Straße befinden sich diverse kleine Geschäfte und Läden. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und diverse Restaurants und Essensmöglichkeiten. Der unmittelbar gelegene Bernauer Stadtpark lädt zudem zu Spaziergängen und Erholung ein. Ein berühmtes Wahrzeichen der Stadt, die historische Bernauer Stadtmauer befindet sich in Blickweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1249 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1099 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
3.297,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.099,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.



Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.



Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Florian LangerDein Kontakt
Online-ID: 2hkz85k
Referenznummer: 43130102-071205
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Herr Florian Langer
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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