Bungalow zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 273 m²<br/>Grundstück Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
273 m²Grundstück

Herr Jürgen Rothenbucher

Sparkasse Fürth

Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg

Liebenswert, lebenswert!

Der familienfreundlich gestaltete Bungalow wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und seitdem laufend renoviert.
Die letzten umfassenden Renovierungen fanden 2019 statt.
Ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse verteilen sich auf eine fließend geschnittene Wohnraumeinteilung auf einer Ebene
Im Jahr 2019 wurden das Badezimmer und das Gäste WC, die Böden im Haus und die Türen erneuert.
Zudem hat im Jahr 1996 eine Dachrenovierung stattgefunden.
Das neuwertige Bad ist mit einem großen Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne ausgestattet.

Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet zusätzlich zum Heizraum und der Waschküche zwei weitere Räume für Ihre Ideen und Bedürfnisse.
Hier teilweise leichte Feuchtigkeit in Kellerteilbereichen.
Über eine Kelleraußentreppe gelangt man ebenfalls in den uneinsehbaren Garten.
Alle Kunststofffenster (2-fach verglast) sind mit Rollos ausgestattet. Diese wurden ebenfalls 2019 erneuert
Direkt neben der praktischen und bereits vorhandenen Einbauküche befindet sich das Wohnzimmer mit Essplatz.
Insgesamt verfügt das Bungalow über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Ebenfalls wurde in 2019 eine neue Fußbodenheizung verlegt.

2022 wurde ein geleaste 10,64kWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher installiert.
Hierfür beträgt die monatliche Leasingrate aktuell 261,80,--€.

Das schön eingewachsene Grundstück mit 273m² bietet eine große sonnige Terrasse.

Bezug nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage in Nürnberg-Langwasser liegt das schöne Grundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (30er Zone).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Das Frankeneinkaufszentrum liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Eine schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente und zu den Autobahnkreuzen ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 (Münchner Straße) gegeben.
Zudem besteht eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn-Anschluss.
Es besteht ein hoher Freizeitwert durch verschiedene Sportvereine und weitere kulturelle Angebote vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.568,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.568,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Jürgen RothenbucherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnhu5l

Referenznummer: 1/20/029-029/010354