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Wohnung zur Miete
1155 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
83 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Bartsch Immobilien GmbH
Frau Julia Bartsch
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Geräumige 2-Zimmer Etagenwohnung auf dem Land

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme:

In der Keltenstraße 36 in Neufahrn bei Egling wurde im Jahr 2023 an ein traditionelles Bestandsgebäude angebaut. Es sind drei gemütliche Wohneinheiten zur Vermietung entstanden, in ruhiger & idyllischer Lage auf dem Land.

Die 2-Zimmer Obergeschosswohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar!

Die Etagenwohnung ist über eine anliegende Außentreppe zu erreichen.
Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, in welchem sich idealerweise ein Garderobenbereich einrichten lässt. Über den hellen Flur gelangt man in den geräumigen Koch- und Essbereich mit separater Speisekammer. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ist ebenfalls über den weitläufigen Flur zu erreichen. Auf dem großzügigen Ostbalkon lässt sich das Frühstück in der Sonne genießen.

Zu der Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz (Stellplatz in der Mitte). Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz (Außenstellplatz) angemietet werden.

Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Carport
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neufahrn, Egling / Neufahrn (82544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufahrn ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt ca. 3 km von Egling entfernt und befindet sich im Süd-Westen von München.

Durch die Autobahn (Autobahnausfahrt Wolfratshausen), S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Neufahrn aus zum gewünschten Ziel.

Bushaltestelle Innerorts: "Neufahrn"
Bushaltestelle Ortsrand: "Ergertshausen/Neufahrn, Abzw."

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung der Neubauwohnungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1155 €
13,92 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 45,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Miete Wohnung 1.155,00 €
Miete Carport-Stellplatz "Mitte" 45,00 €
Nebenkosten monatlich 300,00 €
Miete Gesamt 1.500,00 €

Einbauküche vorhanden. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 3 % (Nettokaltmiete inkl. Stellplatz) alle 2 Jahre abgeschlossen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 88,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Frau Julia BartschDein Kontakt
Online-ID: 2gvfw5l
Referenznummer: 14338
Bartsch Immobilien GmbH
Frau Julia Bartsch
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen