Wohnung zur Miete 1.270 € 3 Zimmer 83,9 m²<br/>Wohnfläche Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang Kempten 87439

Wohnung zur Miete
1270 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche

Herr Simon Schwarz

Immodocs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Elegante 3-Zimmer-Neubauwohnung ''Iris''mit großem Balkon

ERSTBEZUG - Exklusives Neubauprojekt Kempten/Neuhausen

Sonnig, idyllisch-exklusiv, so lässt sich diese Neubauwohnung inmitten von Kempten/Neuhausen beschreiben.

Auf ca. 83,89 m² finden drei Zimmer sowie eine Terrasse ihren Platz.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse.

Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere helle Schlafzimmer und einem Hauptbadezimmer mit bodenebener Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC schafft weiteren Komfort.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen Platz für weitere Staufläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nur nach Vereinbarung möglich sind. Größere Hunde, und eine Mehrzahl an Tieren sind ausgeschlossen.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss vom Mietenden selbst eingebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1635 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1270 €

15,14 €/m²

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonstr. 4, 87437 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg3q5k

Referenznummer: 2025-386