Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 306.250 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alfter Alfter 53347

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alfter, Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns
einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt am westlichen Stadtrand von Bonn und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und historischen Sehenswürdigkeiten.

Geographische Lage
Alfter befindet sich im südlichen Teil des Vorgebirges und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 34,77 km². Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 76 m über NHN und umfasst landwirtschaftliche Nutzflächen sowie Waldgebiete1.

Infrastruktur
Alfter bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B56 und die Autobahn A555. Der Bahnhof Witterschlick ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Bonn und Köln.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen die Burg Alfter und die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder.

Bevölkerung
Alfter hat etwa 23.949 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus fünf Ortschaften: Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick.

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Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

306250 €

2.156,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.156,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.252 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de

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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

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Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
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Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Junkersring 25, 53844 Troisdorf

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Online-ID: 2g5st5r

Referenznummer: Alf-Clever-BS