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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
190000 €1.583 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Gemütliche Doppelhaushälfte in Klarenthal

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1924, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eingebettet auf einem Grundstück von 646 m².

Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur eine funktionale Kochumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die kulinarischen Genüsse im Freien zu genießen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Ebene, während ein Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.

Das Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Durchgangszimmer, das den Weg zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem behaglichen Kinderzimmer und einer separaten Toilette weist. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben geschickt vereint. Die natürliche Beleuchtung durchflutet die Räume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Der gepflegte Garten, zugänglich über die Terrasse, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, wo sich Entspannung und Erholung harmonisch verbinden. Die geschmackvolle Gestaltung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder beim Entspannen unter freiem Himmel.

Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Klarenthal, Saarbrücken (66127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist in einer idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Klarenthal in Saarbrücken eingebettet. Klarenthal ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Attraktionen.

Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.583,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
876 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.890 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2ejvw5a
Referenznummer: 44330104-048196
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Herr Fabian Gebels
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