Halle/Industriefläche zum Kauf

2900000 €2.900.000 €

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5.060 m²Lagerfläche

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Teltow, Teltow (14513)

Das Gewerbeareal besteht aus einem Hallen- und Bürokomplex sowie großzügigen Freiflächen. Der Komplex wurde in den 1990er Jahren errichtet und umfasst eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 910 m², eine weitere Lagerhalle/Akademie oder Showroom mit 190 m² sowie einen Bürokomplex mit Sozialräumen, der eine Fläche von ca. 200 m² einnimmt. Die befahrbaren Außen- und Freiflächen erstrecken sich über etwa 1000 m², während zusätzliche unbefestigte Freiflächen mit rund 2000 m² zur Verfügung stehen. Insgesamt ergibt sich somit eine effektive Gesamtnutzfläche von 5060 m².
Nutzungsmöglichkeiten:
Der Gewerbekomplex bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Produktion, Handel, Werkstatt und vieles mehr. Aktuell ist ein Spezialbetrieb für Holzbau mit Schwerpunkt Spielplatzbau Mieter des Areals. Aufgrund des enormen Potenzials an Außenfläche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder zum Ausbau des Gewerbekomplexes. Potenzielle Nutzungen könnten unter anderem Land- und Gartenbau, Gärtnerei, Fachhandel und weitere gewerbliche Aktivitäten umfassen.
Investitionsbedarf:
Es besteht aktuell Investitionsbedarf in einzelnen Abschnitten des Komplexes, der mit der Eigentümerseite im Einzelnen besprochen werden muss. Dies bietet jedoch auch die Chance, den Gewerbehof gemäß den Bedürfnissen und Anforderungen potenzieller Mieter oder Eigentümer anzupassen und zu modernisieren.
Fazit:
Der Gewerbehof in der Wilhelm-Külz-Straße in Teltow präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die optimale Lage, die großzügigen Flächen und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Unternehmer verschiedenster Branchen.

1B-Lage Der Gewerbehof befindet sich in der Wilhelm-Külz-Straße, einer ruhigen Seitenstraße am Rand der charmanten Kleinstadt Teltow, in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer B101. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Klein- bis Mittelstandsgewerbetätigen Betrieben, was vielfältige Synergien ermöglicht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.060,00 m², Gesamtfläche: 5.060,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Sonstiges: EDV-Verkabelung