Ladenfläche zur Miete 18.000 € 90 m²<br/>Verkaufsfläche Hackenviertel München 80331

Ladenfläche zur Miete
18000 €Nettomiete zzgl. NK
90 m²Verkaufsfläche

Herr Leon Kaiser

Duken & v. Wangenheim

RARITÄT: Ladeneinheit mit perfekter Präsenz an der Sendlinger Straße.

Dieses repräsentative Ladenlokal bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu etablieren. Die großzügige Verkaufsfläche besticht durch einen modernen und offenen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht und optimale Voraussetzungen für die Präsentation Ihrer Produkte bietet.

Große Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Passanten zum Verweilen ein. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Laden eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Im Keller des Gebäudes befindet sich ein sehr großer und trockener Lagerraum, der ausreichend Platz für die Lagerung von Waren bietet und so für einen reibungslosen Geschäftsablauf sorgt. Außerdem steht ein separates Badezimmer für Ihre Angestellten zur Verfügung, welches den Komfort und die Funktionalität des Objekts zusätzlich unterstreicht. Die Einheit befindet sich in einem historischen Altbau mit Fernwärme Beheizung und Fernkälte Klimatisierung. Es handelt sich um ca. 190 m² Gesamtfläche. Hiervon sind ca. 90 m² Verkaufsfläche und ca. 100 m² Lagerfläche im Untergeschoss.

Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es ist ideal geeignet für den Einzelhandel, eine Boutique oder andere innovative Geschäftskonzepte, die von der exzellenten Lage und der hohen Kundenfrequenz profitieren möchten. Gastronomische Konzepte können hier nicht umgesetzt werden.

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Mieterprovision i.H.v. 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer fällig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
voll klimatisiert

Lage

Hackenviertel, München (80331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage in der belebten Fußgängerzone im Herzen von München. Dank der exzellenten Sichtbarkeit und der zentralen Position profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft, die sowohl aus Münchnern als auch aus Touristen besteht. Diese erstklassige Lage sorgt für eine stetige Besucherfrequenz und bietet beste Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg Ihres Geschäfts.

In direkter Umgebung finden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und Cafés, die zusätzlich für eine belebte Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn und S-Bahn-Station am Marienplatz ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Damit ist der Standort optimal erreichbar und zieht eine breite Zielgruppe an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

18000 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Provision für Mieter

3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Mieterprovision i.H.v. 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer fällig.

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2034"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leon KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgvt56

Referenznummer: 2034