Mehrfamilienhaus zum Kauf

1349000 €1.349.000 €2.394 €/m²

Finanzierung ab 5589 €/Monat

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21Zimmer

563,5 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Wehdestraße, Oldenburg (26123)

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Dieses zentral gelegene Mehrfamilienobjekt aus dem Baujahr 1972 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Oldenburg. Auf einem 789 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich acht gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563 m², verteilt auf zwei Häuser. Die vielseitige Aufteilung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer stabilen, wertbeständigen Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen und einer verlässlichen Einkommensquelle.

Das Objekt besteht aus zwei separaten Häusern mit unterschiedlichen Wohnkonzepten, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Haus A bietet eine Wohnfläche von 289 m² und umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Loggia, einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich ausgestattet, während die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia und die Penthousewohnung über eine Dachterrasse verfügt. Diese vielfältige Aufteilung spricht gezielt Singles, Paare und kleine Familien an und sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur.

Haus B verfügt über eine Wohnfläche von 274 m² und umfasst vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die alle mit einer Loggia ausgestattet sind. Die gut durchdachte Wohnungsstruktur beider Häuser sichert eine verlässliche, langfristige Einnahmequelle, da sie verschiedene Mietergruppen anspricht und stabile Vermietungschancen bietet.
Darüber hinaus sorgt die pflegeleichte Außenanlage für geringe Nebenkosten und eine unkomplizierte Verwaltung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen