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1980000 €1.980.000 €

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Daberstedt, Erfurt (99098)

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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Der Mietvertrag kann vom Mieter nach 2029 noch dreimal für jeweils 5 Jahre verlängert werden. Da der Standort Jena sehr gut läuft, steht einer Verlängerung nach aktuellem Stand nichts im Wege.
Ein Nebenbau ist bis zum Jahr 2031 an einen Subway-Betreiber vermietet.
Damit besteht für einen Investor zunächst eine große Sicherheit.
Auch wenn der Mietvertrag nicht verlängert werden sollte, bietet die Halle zahlreiche Nachnutzungsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, Gewerbebetrieb bis zum Lager oder Einzelhandel wäre hier vieles vorstellbar und nachgefragt.

Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete beträgt 141.300 € p.a.
Diese wird durch eine Indexierung der Kaltmiete, die im Mietvertrag festgelegt wurde, ab spätestens 2025 auf 155.060 € p.a. ansteigen.
Weitere Möglichkeiten bestehen in dem Einbau einer Photovoltaik-Anlage. Nach ersten Angeboten könnten hier mit einem Aufwand von rund 140.000 € noch einmal Einnahmen von rund 24.200 € p.a. erzielt werden. Stichworte Nutzfläche: 835,00 m², Gesamtfläche: 4.216,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Linderbach, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.87, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz vom Zentrum: 4.07