Studio zum Kauf 418.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss Neufreimann München 80804

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
14.Geschoss

Frau Beatrice von Zeynek

KWAG Immobilien GmbH

OBERSTES STOCKWERK I ALPENBLICK I GUTE LAGE

Diese 1-Zimmer Wohnung weist einen einwandfreien, neuwertigen Zustand auf. Vor allem die Mikrolage und die Größe der Wohnung bieten eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 zu folgenden Konditionen vermietet:

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 1.000,- Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 1. Untergeschoß und ist für € 80 vermietet. Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert)
- Flursanierung in allen Stockwerken
- Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung
- Erneuerung der Aufzugsanlagen
- Erneuerung Müllabwurfschacht
- Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem
- Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen
- Sanierung Tiefgarage
- Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz)
- Errichtung einer Ladeinfrastruktur
- Erweiterung Videoüberwachung
- Installation Photovoltaikanlage (99kWp)
- Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der Tellerventile
- Erneuerung Klingelanlage
Das Besondere:
- Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden
- Laufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werden
- Kooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen Finanzierungspartner
- Rundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH mit Sitz vor Ort
- Sanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige Partnerunternehmen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
14. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Neufreimann, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München - eine der lebenswertesten Städte Deutschlands! Mit einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von mehr als 1,8 Mio. Einwohnern (aktuell ca. 1,6 Mio.) bis 2040 ist München eine der Wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Dies ist unteranderem auf die deutschlandweit höchste Dichte an DAX-Unternehmen zurückzuführen. Allein ein Drittel aller bayerischen Waren, Güter und Dienstleistungen werden in München und Umland erwirtschaftet. Die Landeshauptstadt zieht insbesondere aufgrund der international angesehenen Universitäten sowie dem Millionen-Investment von Apple für den firmeneigenen Campus hochqualifizierten Nachwuchs an. Schwabing - einer der beliebtesten Stadtteile Münchens! Schwabing ist nördlich der Münchner Altstadt gelegen und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil. Die optimale Verkehrs- und Zentrumsanbindung, die vielen kulturellen Einrichtungen, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Englischen Garten gestalten das Wohnen besonders angenehm. Zudem stehen den Bewohnern mit dem neuen Stadtquartier "Schwabinger Tor" sowie der Münchner Freiheit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. München als wirtschaftsstarke Stadt und Schwabing als lebenswerter Stadtteil ergeben einen hoch attraktiven Standort für Investitionen in Apartments... ...auch auf lange Sicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

418000 €

9.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beatrice von ZeynekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2her258

Referenznummer: ext-345