Attraktive Gewerbefläche in hochfrequentierter Innenstadtlage
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbefläche in Ecklage bietet Ihnen rund 185 m² flexibel teilbare Fläche mit einer Verkaufsfläche von mindestens ab ca. 100 m² im Herzen der Innenstadt von Vreden. Mit ihrer hochfrequentierten Lage und einer großzügigen Front mit Schaufenster von ca. 11 Metern eignet sie sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
•Fläche: ca. 185 m², flexibel teilbar mit separaten Beratungs- oder Behandlungsnischen
•Schaufenster: Großzügige 11 Meter Front – ideal für Werbepräsentationen.
•Boden: Robuste, rutschfeste Fliesen für eine sichere Nutzung und hochwertiger Parkettfußboden.
•Einrichtung: Vorhandene komplette Ausstattung mit Regale, Einrichtung flexibel nutzbar
•Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
•Eingang: Kundenfreundliche Automatiktür sorgt für ein einladendes Ambiente.
•Beleuchtung: Warme und ansprechende Lichtgestaltung im modernen Stil.
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Optionale Flächen & Ausstattung
Zusätzlich zur Hauptfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
•Lagerraum
•Küche
•Aufenthaltsraum
•WC mit Dusche
•Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 100 m²
Ein separater Seiteneingang bietet eine praktische Option für Lieferungen und die Möglichkeit einer weiteren Nutzung oder Trennung zum Verkaufsraum.
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie ist perfekt geeignet für:
•Modegeschäft
•Einzelhandel
•Praxisräume
•Apotheke
•Büro und Verwaltung
•Café
•Gastronomische Nutzung, Café
•Kreative Konzepte
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Parkmöglichkeiten
•Öffentliche zahlreiche Stellplätze auf dem benachbartem Domhof und Fahrradabstellmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die Immobilie besonders kundenfreundlich ist.
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