Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

189000 €189.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Paulusstraße 19, Lindenplatz, Aachen (52064)

Paulusstraße 19 , mitten im Herzen der Altstadt und nur einen Steinwurf entfernt von der
RWTH und dem Aachener Marktplatz .

Die Immobilie Das Objekt Paulusstraße 19 wurde 1978 im Rahmen einer Erweiterung eines
historischen Gebäudes durch einen Neubau geschaffen und bietet von daher
eine individuelle Mischung aus neuer und alter Fassade sowie unterschiedlichen
Deckenhöhen in den beiden Räumen ; alle Gebäudeteile sind mit Betondecken
ausgestattet.
Diese Wohnung zeichnet sich neben der speziell für Studenten hervorragende Lage
durch eine ungewöhnliche , jedoch sehr praktische Aufteilung aus ; jedes der beiden
Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und lediglich der Eingang sowie die zur
Straße gelegene Küche sind gemeinsam genutzt , also perfekt für eine WG und
im Falle einer Eigennutzungsabsicht unter Berücksichtigung der gesetzlichen
Fristen auch für eine spätere Eigennutzung geeignet .
Aktuell ist die Wohnung an 2 Studenten und erzielt eine Kaltmiete von € 550,- , sowie € 170 ,- Vorauszahlung für Nebenkosten und Betriebskosten ; das vom Eigentümer insgesamt zu leistende Hausgeld incl. nicht umlagefähiger Nebenkosten beträgt ca. € 210- / mtl.
Die Aufteilung
2 separate Zimmer ohne Durchgangsbereich
2 kleine Duschbäder
Küche zur gemeinsamen Nutzung mit separaten Zugängen
Kellerraum
Diele Besichtigungstermine
nach Absprache per E-Mail oder Whats App ( kein Anrufbeantworter )
Ein Video als Alternative zur Besichtigung kann auf Anfrage zugesandt werden ! Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung