Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Paulusstraße 19 Lindenplatz Aachen 52064

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Peter Lejeune

Carolus Immoconsulting UG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Paulusstraße 19, Lindenplatz, Aachen (52064)

Paulusstraße 19 , mitten im Herzen der Altstadt und nur einen Steinwurf entfernt von der

RWTH und dem Aachener Marktplatz .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl.Mwst vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Immobilie Das Objekt Paulusstraße 19 wurde 1978 im Rahmen einer Erweiterung eines
historischen Gebäudes durch einen Neubau geschaffen und bietet von daher
eine individuelle Mischung aus neuer und alter Fassade sowie unterschiedlichen
Deckenhöhen in den beiden Räumen ; alle Gebäudeteile sind mit Betondecken
ausgestattet.

Diese Wohnung zeichnet sich neben der speziell für Studenten hervorragende Lage
durch eine ungewöhnliche , jedoch sehr praktische Aufteilung aus ; jedes der beiden
Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und lediglich der Eingang sowie die zur
Straße gelegene Küche sind gemeinsam genutzt , also perfekt für eine WG und
im Falle einer Eigennutzungsabsicht unter Berücksichtigung der gesetzlichen
Fristen auch für eine spätere Eigennutzung geeignet .

Aktuell ist die Wohnung an 2 Studenten und erzielt eine Kaltmiete von € 550,- , sowie € 170 ,- Vorauszahlung für Nebenkosten und Betriebskosten ; das vom Eigentümer insgesamt zu leistende Hausgeld incl. nicht umlagefähiger Nebenkosten beträgt ca. € 210- / mtl.

Die Aufteilung
2 separate Zimmer ohne Durchgangsbereich

2 kleine Duschbäder

Küche zur gemeinsamen Nutzung mit separaten Zugängen

Kellerraum

Diele Besichtigungstermine
nach Absprache per E-Mail oder Whats App ( kein Anrufbeantworter )

Ein Video als Alternative zur Besichtigung kann auf Anfrage zugesandt werden ! Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carolus Immoconsulting UGGewerblicher Anbieter

Auf dem Eisenstein 19, 52223 Stolberg

Partnerschaft

Peter LejeuneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5s25x