Wohnung zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grünwald Grünwald 82031

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sandra Schuhböck

Immobilien Sandra Schuhböck

Große 3 Zi. Hochparterre Whg. mit Süd-Loggia u. separaten Hobbyraum in top Lage

Objektbeschreibung Die große, helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage mit schön eingewachsenen Innenhof in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage von Grünwald, nur wenige Gehminuten ins Zentrum und unweit der Isarauen und dem Isarhochufer.

Highlights:

- Ruhige, zentrale Lage.
- Die Wohnung befindet sich in Hochparterre.
- 33 qm Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
- Große Süd - Loggia in den Innenhof.
- Separater 20 qm großer Hobbyraum im Souterrain mit Heizkörper, Fenster und
Stromanschluss.
- Zusätzlich einen großzügigen, abgeschlossenen Kellerraum.
- Parkettböden
- Bad mit Fenster.
- TG Einzelstellplatz

Die Wohnung ist für 1.420,- € Kaltmiete + 80,- € für den TG Stellplatz vermietet.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.770,- € monatlich.

Raumaufteilung Großes, helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur großzügigen Süd - Loggia. Durch die große Fensterfront hat man viel Tageslichteinfall. Die Süd - Loggia ist gefliest und geht zum begrünten, ruhigen Innenhof auf dem man sich vom Alltag erholen kann.
Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das zeitlose Bad ist hell gefliest mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wanne auf der sich eine Duschabtrennung befindet.
Das große Schlafzimmer mit Parkett verfügt über genügend Platz.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.
Sehr großzügiger Flur, hell gefliest mit Einbauschrank der für viel Stauraum sorgt.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum.

Der 20 qm große Hobbyraum im Souterrain mit Heizkörper, Fenster, Stromanschluss und einer Raumhöhe ca. 2,54 m kann separat für 50.000,- € erworben werden .

Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 25.000,- €.

Den Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und liegt unweit der Isarauen und dem Isarhochufer.
Grünwald ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis München. Grünwald liegt oberhalb des Isartals direkt südlich der Landeshauptstadt München und ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Sport- und Freizeitangebote. Grünwald ist der einzige Ort im Landkreis München, der an das Münchner Straßenbahnnetz angeschlossen ist (Linie 25 seit 1910).

Über die Kreisstraße M 11 ist Grünwald an die Anschlussstelle Oberhaching der A 995 angebunden. Die Staatsstraße 2072 führt von Grünwald nach Straßlach und nach München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

7.802,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.802,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sandra SchuhböckGewerblicher Anbieter

Dorfener Str. 19 B, 85435 Erding

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dd6s57