Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €9.489,80 €/m²

Finanzierung ab 1920 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wangerooge (26486)

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf 49 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen einzigartigen Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zum Fähranleger, den neuen Leuchtturm und den historischen Westturm genießen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Haus befindet sich ein praktischer Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftssauna, die ideal zum Entspannen und Erholen ist.

Die Wohnung liegt in der Straße Am Wattenmeer 19 auf der Nordseeinsel Wangerooge. Direkt vor der Tür verläuft die einzige Schmalspurbahn, die durch das Weltnaturerbe fährt und eine tideabhängige Fährverbindung bietet. Zusätzlich gibt es eine Fluglinie zwischen Harlesiel und Wangerooge, die eine flexible Anreise ermöglicht. Die idyllische Lage und die Nähe zum Wattenmeer machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wangerooge ist bekannt für seine schönen Strände, die frische Seeluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Insel hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024