Wohnung zum Kauf 1.050.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Englschalking München 81927

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche

Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Denning: Neuwertige Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung!

Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine 3 Zimmer-Garten-Wohnung in begehrter Lage, Stadtbezirk München-Bogenhausen, im beschaulichen Stadtviertel Denning. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Parteien und wurde 2018 mit vielen Luxusausstattungen errichtet.

Mit durchdachtem Grundriss, zwei Bädern davon ein Ensuite-Bad, einer großen Terrasse und einem insgesamt ca. 121 qm großen Gartenanteil mit Südausrichtung bietet diese lichtdurchflutete Immobilie anspruchsvollen Paaren, evtl. mit einem Kind, ein hochwertiges Zuhause in einem attraktiven Wohnquartier.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss und ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Elektroanschluss ergänzt dieses Immobilienangebot.
Der Aufzug erleichtert die Wege vom Untergeschoss.

Insgesamt gehört das Haus zu einem Wohnensemble von zwei Häusern mit neun Wohnungen.

Die Wohnung ist aktuell frei/leer und unvermietet. Die möbilierten Bilder stellen eine Beispielmöbilierung dar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Bogenhausen-Denning genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig leben Sie in diesem ruhigen Viertel zwischen vielen Grünanlagen, ruhigen Wohnstraßen und guter Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt an einer Neben- und Fahrradstraße und ist eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Sie erreichen fußläufig Geschäfte, Restaurants und Cafés, etc... Für Ihre Naherholung und Freizeitaktivitäten bietet Ihnen der Denninger Anger viele Grünflächen und Spazierwege. Die Isar und der Englische Garten grenzen direkt an den Stadtbezirk Bogenhausen.

Die wichtigsten Wege von Ihrem neuen Zuhause:
* ca. 200 m zur Bushaltestelle Linie 183,
* ca. 7 Fahrminuten zur U-Bahn-Linie U5
* ca. 200 m zu Bank, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt usw.
* ca. 350 m zum nächsten Restaurant
* ca. 600 m zum Supermarkt
* ca. 650 m zum Zamila Park
* ca. 900 m zum S-Bahnhof Daglfing
* ca. 1,3 km zum Cosimabad
* ca. 1,7 km zum Arabellapark
* ca. 2,3 km (5 Autominuten) zum Mittleren Ring
* ca. 2,5 km zur Autobahn (A 94)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

10.396,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

556 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.396,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.798 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2018

Auszug aus der Baubeschreibung:

Heizanlage:
Umweltfreundlicher und energiesparender Gasbrennwertkessel (Vaillant). Die Regelung der Heizkreise erfolgt entsprechend der Außentemperatur über einen Außenfühler. Weitere Unterstützung durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe, die auf dem Dach installiert ist.
Die dezentrale Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Wärmetauscher im Wohnungsverteiler für Heizung und Warmwasser und wird über den Gasbrennwertkessel bzw. Wärmepumpe mit Wärme versorgt.
Sicherheitseinrichtungen, Heizungsvorlauftemperatur elektronisch gesteuert, witterungs- bzw. eigentümerabhängige Regelungsanlage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fenv5p

Referenznummer: 816.267