Wohnung zum Kauf 55.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westliche Stadtmitte Ahlen 59227

Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Busch

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einstieg für Kapitalanleger oder Eigennutzung!

Dieses Appartement befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut.

Das Appartement verfügt über ca. 29m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 87€/ Monat inkl. Heizkosten + 43,50€ für Rücklagen.

Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:
- Fassadendämmung und Außenfassade 2009
- Balkongeländer 2009
- Erneuerung der Fenster 2009
- Aufzug 2022

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Westliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus in Ahlen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Geibelstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem sind Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

1.896,55 €/m²

Provision für Käufer

FIX 2.975,00€ inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.896,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

942 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kelm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stembergstr. 31, 59821 Arnsberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp6j5j

Referenznummer: 8083#aoiWSj